现在这个伟江，却是这个老实样，他的面色看去非常温善，春雄于是来了兴趣了。本章节由芗`忖`暁`説`網ｗｗｗ。ＸiａngｃunＸiａoｓhuo.ｃom提供
见来人先说话，看过他的样子，春雄于是就乐意招呼他坐下了。他们于是开始交谈，那个老实人本来是老实地与他洽谈的，于是两方谈得还算投机。
春雄先把要做的工作作了大概的介绍以后，就提出了自已那个极度苛刻的条件。
当他一提出，回想过来的人那么多，都一一地被他回绝了，这个人他是喜欢的，也怕他走出门去呢。春雄正想把他的主意改一改了，要不随着时间的一天天的过去，他不知多久才找到合作的人。
当他打算改主意以后，那个伟江呢，他沉思了片刻，也许是他在心里盘算着，他观察着春雄的一切，觉得春雄还是个实在的人，于是他说：“好吧，你这些条件，如果是别人的话，他们一定不会答应你的。
而我，我有一批很实在，做工非常认真的人跟着我。而我对你也觉得还是值得信任的，我就答应你的条件了吧。只是你要明确，那工钱可以迟延，但不能拖得太久，太久了我如何向工人交待呢？一个有良心的人才是好人，好人才发达啊，老板你说是不是？我这个人最讲实在，一到答应你的事，一定很认真完成的，没有半点马虎。我这边就看在你老板为人的善良上，就给你带资做这个。
但有一条希望你不要食言，那对双方都不好。”啊，原来这个人，还是个很会说话的人，听他的说话，还真的是个实在的人的，春雄细想，就是我心目中的人了，我不能错过他了，这样的好人，一到他有钱的时候，一定不要亏待他的。
春雄心里盘算完毕就说：“好，你这人很爽快，也很实在，我们就合作吧。”
春雄边说边站起，伸出他的手去，那个伟江呢，也明白他是同意与他合作了，于是也伸出自已的手来，他们于是紧紧地握着，过了好会才放开来。
当天谈好条件了，双方都表示接受，于是择个时间，春雄就与那伟江包工头儿签了约。接着就是伟江带工人过来开工了。
春雄就把厂房装修的图纸交给工人，春雄还有要工人注意的，也向工人说了，要工人一一记住，以免出现差错。那工人都一一记住了，跟着就正式开工。
原来春雄把这厂房全新布局，打算装修完成以后就向外出租，有给企业做写字楼用的，有做出租平民住房的，再有就是把那些大空间向外发租给那些厂家放货物的。
总之一句话，他就据这厂的空间而去很好地布局装修好，装候象样点，那收费就高。从多方向外出租，才得以充分利用这个厂的每一个角落，加上高收费，他春雄可就大赚一笔了。
这一步叫包头儿带资完成他租来的厂房装修以后，第三步就是向外发包了。
向外发包和装修工作这两个环节都是重要的，也紧密相联。
一方面要工人们很好地把任务完成，另一方面要把装修好的房子向外发包，可是这两者要运作都是要花钱的。可春雄就是在没有花一分钱的情况下完成，这真不是一件容易的事儿。
工人的工钱本来是春雄给的，可有伟江约定给了，约定先要完成一部分才给钱的。
所以春雄就很好地发挥自已智慧，好好地利用这一部不用钱而装修出来的厂房，如果不利用上了，到得伟叫工人们已全把工作完成了，自已还没弄到钱给伟，那春雄就是食言，就算违约了。
这样就不好办了，所以春雄无论如何，都要千方百计把这些已不用出钱而装修好的房子租出去。此时的春雄就考虑到如何推销的问题了。春雄本身是推销出身的，此方面他是很有优势的。
可是这个厂房子，偏偏是在郊外，虽是邻近两个开发区，可因为开发区还是在建中，这样这个地方的位置现在还是未到兴旺的时候，就难以得那些客户取信。如果是一般意义上的推销，那决不会把它推销出去的。
可春雄就是不同，他在这个时候，已是紧要关头，他不得不挖空心里地思考办法，终于他想到了一条可行的办法。
他是从另一个角度思考的，如果只是在本地寻找租房的客户，由于他的厂房子现在条件还不好，所以不大范围寻找人员，一定难以找到的。所以就一定要出奇招，在广泛的范围发布招租信息，才可以把那些客户找到。通过周密的思考，春雄就开始认真地执行他的计划。
他先是到那些小印刷厂，把那些小广告做好，拿到城区的各个地方发放。除此以外，他去电他的报社朋友，那朋友叫广，他去电给他说：“广，我的好朋友，我是春雄，现在我需要你给我帮个忙。
我有一则小广告，那是我的厂房要出租，希望你先给我刊登一下，改天我就给你们的钱，钱我一定给你打去的。我因为时间紧，不能过去办理业务，你广就帮个忙吧。”
广听说朋友因为忙不能过来办理刊登广告业务，他因为与春雄不是一般的朋友，就顺从春雄的请求，决定先给春雄发布广告信息，于是就叫春雄写好广告词给他邮去。
春雄一一做了，很快邮去广告词，那广同学就把它登载在报上了。经过一段时间的努力，春雄就发出了不少出租厂房的告示，报上有，城区的大街小巷也都张贴，于是他的厂房出租信息就传播到很远的地方。
果不出所料，春雄的想法实施以后，给春雄来电租房子的人不少。于是春雄天天都忙得不可开交了，他带客户去看房，也和他们讨价还价。可每天虽有不少的人来洽谈，但成功的很少，可春雄因为做足了宣传，也就来洽谈的人越来越多，他自已也就又使心思去促他们成交。
有时候人多找他的时候，他就爱理不理的，就只是冷冷的丢了一句：“价钱广告上已有，房子就是如此，位置你们也自个儿去看，中意呢就签合同，不中呢，你们就另寻别的。”
他人多了，没有什么客情相待，只让那些客户在无可选择的时候去择他的房子，反正他有的是来找他的客户，他可以从中选择，不好的可随时拒绝，好的呢，就一一接纳。
春雄出租房子，那条件有两个：一是必须一次性给他几年的租金，这一定不能改变的。因为他现在需要的是钱做本金，如果这一条不达到，那就免谈的了。
二是一定是要那些擅长管理的人租房子，为人和善，能与他很好地合作，最好是爽快慷慨的。
春雄察言观色，把那些来租房的人一个个的去选择，因为求租的人太多了，在如此的大城市里，他春雄的厂房也不是没有优势，至少前途很广，来人就多了，他春雄就能很好地选择到自已的合心意的合作伙伴。
经过一段时间的选择，春雄就把所有的房子都出租出去了。由于都是一次性给了几年的钱，所以他很快就有大的收入。
他把广告钱还给朋友，也把房租还给那个经理所在的厂，再有包他装修工程做的那个包工头儿伟江，因为伟江是潜资给他先装修房子的，所以春雄最是要还给这个大恩人。
所有的欠数都还过了以后，春雄还余下不少钱作本金。这些就是他提前拿别人的租房钱得来的，钱就是他的了。
因为厂房子面积很大，再有他出租的价钱也不低，而且每个租住户都是一次性给了他好几年的钱，这样汇在一起，他手上也有一笔属于自已的租金了。
这一次的收获，不仅仅是钱的问题，还有很多无形的资产，最重要的是得到各方面人的信任，这一条就是生财之路了啊。
首先是那些租住户，他们虽先给春雄几年的租金，可由于他们出租的地方，随着附近的两个开发区的建成，租下的地方渐渐人流多了起来，这儿的生意就比任何地方都好了。
他们一想到能租到这个地方真是幸运，于是也感激春雄租厂房给了他。再说那些包春雄厂房建的伟包工头和工人们，他们觉得这个春雄真是个老实的人，他不食言，说几时给款就是给款，不象一些老板那样，总是拖欠工钱，追也无济于事，叫人与他合作一次就怕了一生。
春雄的实在使他们希望长期与他合作。再说那个厂的经理，他觉得春雄的能力太大了，在很短的时间内可把一笔不少的租金还给他的厂子。所以也对春雄非常信任，非常敬重。
这样通过这一次从无到有的妙法行为，春雄不单单是大收金钱，还收到了不少好的人脉关系。他不但是有钱做本金，还得到了各路人员信任，为以后他的发展打下扎实的基础。
此事不久，那经理有新的任务，他又找到春雄，这是公程建设的新任务，而且是先打款再建的，这个任务实在说是一般人都希望做，如果向外发，很快地就有不少的人找他经理的，而且或者都会给经理不少好处费的。
可经理因为与春雄的交往中，发现他是个做事踏实的人，而且是个善良诚实的人，于是，经理别的人就不想找了，就把这些大工程项目又发包给春雄。
而春雄呢，他接到任务以后，也最先找的是那个伟江包工头儿。为什么呢？那次的相互合作，使他们相互都发了财，也就是春雄得伟江的支持，在分文不投入的情况下，得以把这个装修工程很好地完成，再后才有后来的出租收入。
对春雄来说，这事真是永生难忘，伟江在春雄的眼里是个为人舍得牺牲自已，而又很是踏实做事的人，与他合作，就什么困难也可以克服的，是可以达到成功的彼岸的。
所以当春雄一接到工程任务以后，第一个又是找这个伟江了。由于有头次的组合，轻易把接到的任务完成好，现在他们又再一次很好地合作，那个经理又再一次很好地完成了发出的工程任务，他们各方都很到了利益。
可合作者中，最是春雄的得益最大，这因为是个大项目，所以春雄的收入比以前大增，现在他真的是成了个富翁了。